مشارکت در ساخت، بر پایه تحلیل اقتصادی، نه حدس و گمان

مشارکت در ساخت توافقی است میان مالک زمین یا ملک و سازنده، که در آن مالک زمین را در اختیار می‌گذارد و سازنده هزینه و اجرای ساخت را بر عهده می‌گیرد؛ در پایان، واحدهای ساخته‌شده بر اساس قرارداد میان طرفین تقسیم می‌شود.

سهم هر طرف بر اساس ارزش زمین، کاربری بهینه، هزینه برآوردی ساخت و ارزش افزوده نهایی پروژه محاسبه می‌شود؛ این محاسبه در بخش مطالعات بازار و امکان‌سنجی انجام می‌شود.

بله. تدوین و بازبینی قرارداد، تعیین سازوکار تقسیم واحدها و همراهی در جلسات مذاکره میان مالک و سازنده، بخشی از خدمات این حوزه است.

در صورت درخواست طرفین، اطلس طوس نظارت مستقل بر پیشرفت فیزیکی و مالی پروژه را بر عهده می‌گیرد و گزارش‌های منظم به مالک و سازنده ارائه می‌دهد.

بله؛ در ساختار متداول مشارکت در ساخت، زمین به‌عنوان سهم مالک محسوب می‌شود و نیازی به آورده نقدی اضافه از سوی او نیست، مگر آنکه توافق طرفین چیز دیگری تعیین کند.

بخشی از نیاز سازنده به مصالح و تجهیزات می‌تواند از طریق تهاتر با تأمین‌کنندگان تأمین شود؛ این روش فشار نقدینگی سازنده را در طول اجرا کاهش می‌دهد.

با طراحی برنامه فروش و پیش‌فروش هماهنگ با پیشرفت ساخت و تقسیم توافق‌شده واحدها، تا ارزش واقعی سهم هر طرف در زمان مناسب بازار محقق شود.

همکاری با جلسه شناخت زمین و نیاز مالک آغاز می‌شود، سپس جمع‌آوری اطلاعات، مطالعات اقتصادی، طراحی ساختار مشارکت و در نهایت اجرا و پایش پروژه انجام می‌شود.

خیر. پروژه‌های در حال ساخت که نیاز به بازتعریف ساختار مشارکت دارند و املاک کلنگی مناسب نوسازی نیز می‌توانند از این خدمات بهره‌مند شوند.