در دبی املاک را نقد بخریم یا قسطی؟
خرید ملک در دبی: نقدی یا اقساطی؟
سرمایهگذاری در دبی یکی از جذابترین فرصتهای اقتصادی برای افراد و شرکتهای بینالمللی محسوب میشود. افزایش جمعیت امارات در سالهای اخیر تأثیر چشمگیری بر بخشهای مختلف اقتصادی این کشور، بهویژه بازار املاک، داشته است. یکی از مهمترین عوامل، افزایش تقاضا برای وام مسکن در دبی است که به دلیل ورود متخصصان جوان و تمایل آنها به اقامت طولانیمدت، شدت یافته است.
رشد تقاضا برای وام مسکن در دبی
با افزایش قیمت املاک و همچنین افزایش نرخ اجاره، بسیاری از مستأجران ترجیح میدهند به جای پرداخت اجارههای سنگین، مالک خانه شوند. در همین راستا، تقاضا برای وامهای مسکن نیز افزایش یافته است. طبق گزارش Mortgage Finder، حجم معاملات اقساطی از ابتدای سال ۲۴٪ و ارزش این معاملات ۲۲٪ افزایش داشته است. همچنین، در نیمه اول سال ۲۰۲۳، معاملات ملکی اقساطی حدود ۳۸٪ از کل معاملات املاک آماده سکونت را تشکیل دادهاند.
نرخ بهره وام مسکن در امارات
در دو سال گذشته، نرخ وام مسکن در کنار افزایش نرخ بهره توسط بانک مرکزی امارات و فدرال رزرو آمریکا رشد داشته است. در حال حاضر، نرخ بهره وام مسکن در بیشتر بانکهای امارات بین ۴.۲۴٪ تا ۴.۹۹٪ متغیر است. برای اطلاع از آخرین نرخ بهره و شرایط وام، میتوانید به وبسایت رسمی بانک مرکزی امارات مراجعه کنید.
خرید نقدی یا اقساطی: کدام گزینه بهتر است؟
مزایای خرید نقدی:
✔️ عدم پرداخت بهره اضافی ✔️ امکان دریافت تخفیف از فروشنده ✔️ انتقال سریعتر مالکیت
مزایای خرید اقساطی:
✔️ حفظ نقدینگی برای سایر سرمایهگذاریها ✔️ امکان خرید ملک گرانتر با پرداخت تدریجی ✔️ بهرهمندی از برنامههای وام مسکن همسنگ (Offset Mortgage)
برخی خریداران ترجیح میدهند از وامهای با نرخ بهره متغیر استفاده کنند تا در صورت کاهش نرخ بهره، هزینههای کمتری پرداخت کنند. پیشبینی تحلیلگران نشان میدهد که فدرال رزرو آمریکا در سال آینده نرخ بهره را کاهش خواهد داد و به دنبال آن نرخ وام مسکن در امارات نیز کاهش خواهد یافت.
چرا سرمایهگذاری در دبی؟
خرید ملک در دبی یکی از بهترین گزینههای سرمایهگذاری در املاک محسوب میشود. عواملی مانند بازگشت سرمایه بالا، سیاستهای اقتصادی پایدار، رشد ساختوساز، موقعیت استراتژیک و امنیت اجتماعی بالا، این شهر را به مقصدی جذاب برای سرمایهگذاران داخلی و خارجی تبدیل کرده است.
مزایای سرمایهگذاری در املاک دبی:
سرمایهگذاری در املاک دبی نه تنها امکان دریافت اقامت امارات برای خود و خانواده را فراهم میکند، بلکه با رشد پایدار ارزش املاک، امنیت بالا و موقعیت جغرافیایی استراتژیک، فرصتی بینظیر برای سرمایهگذاران است. علاوه بر این، امکان تجارت در بازار آزاد، یکی دیگر از مزایای قابل توجه این سرمایهگذاری محسوب میشود.
برای اطلاع از بهترین پروژههای سرمایهگذاری در دبی، میتوانید به وبسایت گروه اطلس طوس مراجعه کنید.
سرمایهگذاری، ثبت شرکت و دریافت اقامت امارات
یکی از چالشهای مهم سرمایهگذاران ایرانی در امارات، دریافت اطلاعات صحیح درباره انتقال پول، افتتاح حساب بانکی و فرآیندهای ثبت شرکت است. گروه ساختمانی اطلس طوس، با آگاهی از آخرین قوانین امارات و تجربه کافی در این زمینه، کلیه مراحل سرمایهگذاری را از معرفی پروژههای متناسب با بودجه خریدار تا عقد قرارداد رسمی، دریافت اقامت سرمایهگذاری و ثبت شرکت در امارات، به صورت حرفهای انجام میدهد.
📞 همین حالا درخواست مشاوره رایگان خود را ثبت کنید!
مشاورین ما آماده پاسخگویی به شما هستند: تماس با ما
